9月一线城市房价止跌企稳 碧桂园涨超8%并抢先其他房地产股

财联社10月20日讯（修改 胡家荣） 。月线园涨，城市超并获益于9月一线城市房价首先企稳，止跌今天港股房地产股呈现小幅反弹，企稳抢先其房其间碧桂园(02007.HK)、碧桂远洋集团(03377.HK)
、地产融创集团(03383.HK)别离上涨8.45%、月线园涨6.02%
、城市超并5.33% 。止跌

注 
：房地产股体现。

音讯方面 ，碧桂依据国家统计局昨日发布的地产数据，9月份70个大中城市新建商品住所价钱指数环比下降了0.3% ，月线园涨较上个月的城市超并降幅扩展了0.01个百分点；而二手住所价钱指数环比下降了0.48% ，与上个月相等。止跌

值得注意的是 ，一线城市的房价在9月份首先完成了止跌企稳。具体来说，一线城市新房价钱环比由下降0.2%转为相等，而二手住所价钱环比上涨了0.2%。

诸葛数据研究中心的高档分析师陈霄指出，“从8月底到9月初 ，北上广深四个一线城市相继出台了认房不认贷等方针 ，这对提振商场决心起到了关键作用。购房者入市的积极性提高 ，带动了房价的企稳，尤其是二手房价钱在接连下降4个月后止跌回升。”。

广东省城乡方案院住宅方针研究中心首席研究员李宇嘉指出
，“一线城市止跌企稳关于安稳后续房价有着积极作用 ，杭州 、宁波
、成都
、西安 、长沙等基本面比较健康的热门二线城市，也有了企稳的痕迹 。” 。

碧桂园涨幅居前 。

除了9月房地产数据回暖之外，碧桂园的今天走势值得重视，现在涨幅超8% 。

注 ：碧桂园的走势。

碧桂园在19日发布了一份声明 ，表明注意到有关“开创人父女或已离境”的流言 。这些流言被有意地发布在多个网络平台上，对该公司造成了恶劣的影响 。公司开创人和集团董事会主席现在在国内正常作业。

注：碧桂园的音讯 。

一起我国恒大(03333.HK)也传来利好音讯，依据恒大地产集团深交所公告，将“20恒大05”回售部分债券的兑付日从2023年10月19日调整至2024年10月19日的提议获得了持有人赞同。

注：恒大地产集团有限公司在深交所的公告。

房企仍面对现金流压力。

虽然9月房地产数据继续回暖，可是华泰证券指出  ，现在房地产仍面对现金流压力
 。

依据相关数据，9月全国房地产开发企业到位资金 ，同比下滑18.0%，其间9月定金及预收款 、个人按揭借款同比下滑25.7%、26.5%，降幅较8月收窄5.8% 、0.4%，与出售降幅收窄的趋向共同；国内借款、自筹资金同比上升4.1% 、下滑13.5%，较8月收窄28.4% 、8.6%  。

华泰证券指出，国内借款到位资金同比由降转升反映融资方针支撑的作用。但地产出售有待进一步企稳
，部分龙头房企遭受阶段性流动性压力 ，使得房企融资环境进一步承压。

他们还指出 ，融资端支撑方针可以与地产需求端和其他一揽子经济方针协同，安稳地产需求，从而缓解房企现金流压力 。